粤进深 赵盼盼 近日，广州挂牌5宗地块，分布于天河、海珠、荔湾、白云4个区域，总出让面积14.7万㎡，总建面28.4万㎡，总起价76.7亿元沪深策略，拟于6月30日竞价出让。
其中，天河2宗，均位于天河智谷片区，紧挨世界大观，分别为天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003083地块和天河区大观路以东、大观公园路以北AT1003084地块，即大家熟悉的天河广东电视台地块，土地用途均为二类居住用地，两宗地总起价超23亿元。
AT1003083地块，宗地面积24175.75㎡（出让面积16869.49㎡），计算容积率建筑面积38799.83㎡，容积率2.3，挂牌起始总价12.385亿元，起拍楼面价31920元/㎡。
AT1003084地块，宗地面积73302.92㎡（出让面积15418.49㎡），计算容积率建筑面积35462.53㎡，容积率2.3，挂牌起始总价10.6388亿元，起拍楼面价30000元/㎡（未扣除配建）。根据出让公告沪深策略，该地块需配一所中小学。
从位置看，两宗地紧挨在一起，位于天河区大观路以东、大观公园路以北，距地铁21号线大观南路站较近，周边有保利天汇、合景臻颐府、半山溪谷、龙湖天宸原著等楼盘，拥有太阳湖、月亮湖等山湖资源。
目前，地块旁边在售的越秀观樾，带装修均价约85000元/㎡。
值得一提的是，今年3月31日，中国金茂以总价107741万元拿下天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（世界大观四期地块），折合楼面价47316元/㎡。
世界大观四期地块在出让时曾引来多家房企争抢，而此次新挂牌的两宗地离这宗地块并不远，不知是否也会获得多家房企青睐。
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